هناك 4 بنود مهمة في عقد المقاولات أولها أنه عليك أن تحدّد بالعقد مدة زمنية واضحة.
ثانيا، قسّم الدفعات على جدول زمني خاص بالاعمال ويكون استحقاق كل دفعة بعد انتهاء المقاول اعمال الدفعة السابقة.
وعند تحديد هذا البند، لا يحق للمقاول مطالبتك بالدفع الا اذا انتهى هو من الاعمال المطلوبة في هذه المرحلة.
ثالثا، احرص على التوقيع مع مكتب اشرافي فعلي وليس اي مكتب عادي يقوم بتسيير المعاملات.
ميزة المكتب الاشرفي هو انه يتابع معك عملية سير البناء من البداية وحتى النهاية.
هذا يحميك من مشاكل وعراقيل أنت بغنى عنها.
رابعا، من الضروري وجود شرط جزائي في العقد وهو غرامة عن كل يوم تأخير عن التاريخ المتفق عليه في العقد.
وقبل كل شيء، حاول اختيار من الاساس شركة محترمة ومعروفة ولها سمعة طيبة لأن اذا تعاملت مع مقاول سيء، ستدخل في دوامة من المشاكل.
ماذا لو خالف المقاول بنود العقد وأوقف العمل فجأة دون اكمال المتفق عليه؟
اول خطوة عليك القيام بها هي رفع دعوى اثبات حالة في المحكمة.
يقوم الخبير بتحديد قيمة الأعمال المنجزة والمعيبة والناقصة ومن ثم يتم ارسال انذار للمقاول القديم.
بعدها، ارفع دعوى بفسخ العقد وطالب بتعويض وابحث عن مقاول جديد لاستكمال اعمال البناء.
